{"id":58,"date":"2018-10-11T19:06:10","date_gmt":"2018-10-11T17:06:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmi.ee\/?page_id=58"},"modified":"2019-02-20T19:31:17","modified_gmt":"2019-02-20T18:31:17","slug":"vente-a-remere-portage-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/immobilier\/vente-a-remere-portage-immobilier\/","title":{"rendered":"Vente \u00e0 r\u00e9m\u00e9r\u00e9 \u2013 Portage immobilier"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=\u00a0\u00bbfadeInDown\u00a0\u00bb]Besoin de mettre un bien immobilier en s\u00e9curit\u00e9\u00a0face \u00e0 des cr\u00e9anciers ou un divorce compliqu\u00e9, de sauver votre patrimoine et de conserver votre qualit\u00e9 de vie ? Besoin de vous refinancer\u00a0?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nos experts TMI vous proposent une solution de portage du titre de propri\u00e9t\u00e9 avec un droit de rachat \u00e0 exercer convenu par un pacte.<\/p>\n<p>Le principe est de permettre aux propri\u00e9taires de vendre temporairement leur bien \u00e0 un investisseur tout en continuant \u00e0 l\u2019occuper contre un loyer mensuel. Ils deviennent donc locataires et pourront racheter leur bien une fois leurs difficult\u00e9s surmont\u00e9es.<\/p>\n<p>Les locataires, une fois leurs dettes apur\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la vente de leur logement, vont pouvoir payer leur loyer, qui est fix\u00e9 au prix du march\u00e9.<\/p>\n<p>Le rendement (6,5 % en moyenne) s\u2019explique car les biens sont vendus avec une d\u00e9cote en fonction de l\u2019emplacement et de la qualit\u00e9 du bien.<\/p>\n<p>Ainsi pendant la p\u00e9riode contractuelle, le locataire garde la possibilit\u00e9 de racheter son logement, le prix du bien \u00e9tant fix\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part au prix de revient pour l\u2019investisseur major\u00e9 des droits de mutation et des honoraires de TMI (5 %).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Au-del\u00e0, si le locataire n\u2019exerce pas sa facult\u00e9 de rachat, le bien reste acquis au propri\u00e9taire qui b\u00e9n\u00e9ficiera alors de la d\u00e9cote dans son int\u00e9gralit\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tmi.ee\/contact\/?SERVICE=8\">Notre formulaire de contact<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=\u00a0\u00bbfadeInDown\u00a0\u00bb]Besoin de mettre un bien immobilier en s\u00e9curit\u00e9\u00a0face \u00e0 des cr\u00e9anciers ou un divorce compliqu\u00e9, de sauver votre patrimoine et de conserver votre qualit\u00e9 de<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":50,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-58","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/58"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/58\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/50"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tmi.ee\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}